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一、建行申请房产抵押贷款的条件有哪些

在建行申请房产抵押贷款的条件有：1、抵押人年龄在22岁-55岁之间；2、抵押人在本地有稳定的职业和收入；3、抵押人可供应还款能力证明，譬如收入证明，银行流水，（在建设银行申请房屋抵押贷款，一样是需要供应连续6个月的银行流水）；4、抵押人负债不能太高；5、抵押人征信记录良好；6、抵押人最好是建设银行客户。

二、建设银行房屋抵押贷款流程

1、贷款申请：明白贷款要求、贷款额度、限期、利率还款方式、贷款步骤等状况。

2、申贷资料准备：个人或是夫妻双方身份证；个人及其配偶的户口证明与结婚证；个人工作与收入证明;抵押的房产的有关证明材料;贷款用途证明材料；银行规定的别的有关证明材料。

3、看房评估：由银行联系指定的房地产评估机构前往验房做评估，或是贷款者到北京银行指定(认可)的评估机构实行房屋评估。

4、报批贷款：把全部申贷资料一并连着评估报告或勘估意见书报送建行审核，综合贷款者的资质实行贷款额度、期限等方面的审核。

5、抵押登记手续：携带房屋所有权证和借款合同公证书，前往产权处办理抵押备案手续。

6、开户、放款：借款者开立还款账户、银行放款到该账户上。

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