借款人急用钱要去贷款,如果名下有资产可以将其抵押给贷款机构,但是需要注意贷款抵押率,也就是贷款额度和抵押物估值的比例。那么抵押率一般控制在多少?下面就给大家简单介绍下不同贷款类型之间的抵押率情况。
一、贷款抵押率是什么?
抵押率是指贷款金额与抵押物价值之间的比例,在贷款过程中,抵押率是贷款机构评估贷款风险和确定贷款额度的重要指标,而抵押率是通过将贷款金额除以抵押物的市场价值来得出的。
【资料图】
比如借款人要贷款10万,用来抵押的评估价为15万元,则抵押率为10万/15万=0.67,即67%。
二、抵押率一般控制在多少?
并没有一个明确的答复,不过不同贷款类型的抵押率范围是不同的,这里分别给大家列举下房屋抵押贷款、车辆抵押贷款、商业抵押贷款三种类型抵押贷款的抵押率情况。
1、房屋抵押贷款
这种贷款是以借款人名下的房子作为抵押来办理贷款,因为房屋稳定性比较强,并且还可能有升值空间,贷款风险比较低,因此抵押率也会比较低,一般控制在70%到80%之间,这意味着贷款金额最高不超过房产市值的80%。比如一套100万的房子,按最高80%抵押率来算的话,借款人的贷款金额最高是80万。
2、车辆抵押贷款
这种贷款是以借款人名下的车辆作为抵押来办理贷款,大家都知道车辆是一种容易贬值的资产,贷款风险是比较高的,因此贷款机构通常会对车辆抵押贷款设定比较高的抵押率,一般控制在车辆市值的70%到90%之间,也就是说借款人办理抵押贷款最高额度不超过车辆市值的90%。比如一辆10万的车子,按最高90%抵押率来算,借款人贷款额度最高是9万。
3、商业抵押贷款
即以商业地产为抵押,由贷款机构提供的贷款。商业抵押贷款涉及较大的金额和风险,抵押率也会比较高,一般控制在50%到70%之间,其中物业类型、地区市场、借款人资质等都会影响抵押率。
以上即是“抵押率一般控制在多少”的相关介绍,希望对大家有所帮助。